Техническое обследование зданий

Ремонт помещений под ключ

Тепловизионное обследование

Строительство домов

Паспортизация зднаий

Демонтаж домов

Обмеры помещений и зданий

Перепланировка квартиры, дома

Расчет фундамента

Проекты домов

Проверка объемов работ

Наши контакты

Проверка объемов работ

 

 

      Проверка объемов представляет собой установление фактического объема строительно-монтажных или ремонтных работ, качества и количества фактически использованных материалов. Данные работы проводятся визуально, путем инструментальных измерений и с помощью расчетных методов.

 

Проверка объемов позволяет выявить следующие нарушения:


• приписки объемов работ;

• оформление несуществующих работ;

• замену материалов на более дешевые;

• снижение качества работ (например, нанесения одного слоя краски вместо двух, предусмотренных документами);

• завышение количества материалов, комплектующих (дверей, раковин, электрической или трубопроводной арматуры и т.д.);

• незаконченность объектов, отдельных этапов работ.

 

Основные цели проверки объемов в строительстве:


1. Проверка объемов и стоимости оплаченных или предъявленных к оплате работ, за полностью законченные и сданы в эксплуатацию объекты. При этом также осуществляется контроль:

 

       - соответствия объекта его характеристике и назначению, предусмотренном утвержденной проектно-сметной документацией;

       - полноты выполнения работ, принятых по актам приемки;

       - эксплуатационной готовности сданного объекта.

 

2. Проверка объемов и расходов по незавершенному выполнению строительно-монтажных работ.

 

3. Проверка наличия и расходов на оборудование, находящееся на монтаже и которое числится на балансе заказчика или подрядчика.

 

      Проведению такой проверки должно предшествовать изучение рабочих чертежей объекта, выявление видов работ и конструкций, на которые следует обратить внимание. Проверка объемов может проводиться одновременно по нескольким объектам.

 

      В случае выявления невыполненных объемов работ, следует установить количество и стоимость материалов, списанных на объект. Одновременно проводится полная или частичная инвентаризация материалов на объекте. Определяется общая сумма ущерба от неправомерно списанных материалов.

 

С помощью проверки объемов работ, в строительстве раскрываются следующие виды нарушений, которые говорят о завышении объемов или стоимости выполненных работ:


1. Фактическое невыполнение отдельных видов работ, выполнено с отступлением от проекта.

 

2. Недоработки, есть незавершенный характер отдельных этапов работ, если они уже приняты по акту как выполненные.

 

3. Выполнение работ в меньшем объеме, чем это указано в смете, акте принятия.

 

4. Одновременное включение в сметы и акты приемки работ, по которым не предусмотрено раздельное оплата (например, зачистка перед покраской, если она уже включена в стоимость покраски.

 

5. Включение в сметы и акты принятия ранее оплаченных работ, двойная оплата работ или оплата оборудование, цена которого уже включена в стоимость монтажных работ.

 

6. Удешевление стоимости материалов, снижение фактического качества работ по акту принятия.

 

7. Подорожание стоимости материалов, повышение качества работ в акте принятия, по проектно-сметной документации.

 

8. Завышение расходов строительных материалов по сравнению с проектно-сметной документацией.

 

9. Применение завышенных расценок и строительных коэффициентов, не соответствуют фактическим условиям и характеру работ (например, высотные работы; работы в зимний период).

 

10. Начисление стоимости работ, выполненных в старом году, по ценам нового года (с учетом инфляции).

 

11. Начисление стоимости работ, выполненных после сдачи объекта в эксплуатацию, по ценам периода их выполнения, а не по ценам, которые действовали в период договорного срока сдачи объекта.

Контроль качества строительства, объем выполненных работ, контроль качества работ, строительные объемы, контроль качества ремонта, смета работ, строительный контроль, смета для ремонта, контроль качества строительных работ, проверка смет, качество строительных работ, смета работ по ремонту, смета по строительству, строй надзор, смета на работы.