Проверка объемов работ
Проверка объемов представляет собой установление фактического объема строительно-монтажных или ремонтных работ, качества и количества фактически использованных материалов. Данные работы проводятся визуально, путем инструментальных измерений и с помощью расчетных методов.
Проверка объемов позволяет выявить следующие нарушения:
• приписки объемов работ;
• оформление несуществующих работ;
• замену материалов на более дешевые;
• снижение качества работ (например, нанесения одного слоя краски вместо двух, предусмотренных документами);
• завышение количества материалов, комплектующих (дверей, раковин, электрической или трубопроводной арматуры и т.д.);
• незаконченность объектов, отдельных этапов работ.
Основные цели проверки объемов в строительстве:
1. Проверка объемов и стоимости оплаченных или предъявленных к оплате работ, за полностью законченные и сданы в эксплуатацию объекты. При этом также осуществляется контроль:
- соответствия объекта его характеристике и назначению, предусмотренном утвержденной проектно-сметной документацией;
- полноты выполнения работ, принятых по актам приемки;
- эксплуатационной готовности сданного объекта.
2. Проверка объемов и расходов по незавершенному выполнению строительно-монтажных работ.
3. Проверка наличия и расходов на оборудование, находящееся на монтаже и которое числится на балансе заказчика или подрядчика.
Проведению такой проверки должно предшествовать изучение рабочих чертежей объекта, выявление видов работ и конструкций, на которые следует обратить внимание. Проверка объемов может проводиться одновременно по нескольким объектам.
В случае выявления невыполненных объемов работ, следует установить количество и стоимость материалов, списанных на объект. Одновременно проводится полная или частичная инвентаризация материалов на объекте. Определяется общая сумма ущерба от неправомерно списанных материалов.
С помощью проверки объемов работ, в строительстве раскрываются следующие виды нарушений, которые говорят о завышении объемов или стоимости выполненных работ:
1. Фактическое невыполнение отдельных видов работ, выполнено с отступлением от проекта.
2. Недоработки, есть незавершенный характер отдельных этапов работ, если они уже приняты по акту как выполненные.
3. Выполнение работ в меньшем объеме, чем это указано в смете, акте принятия.
4. Одновременное включение в сметы и акты приемки работ, по которым не предусмотрено раздельное оплата (например, зачистка перед покраской, если она уже включена в стоимость покраски.
5. Включение в сметы и акты принятия ранее оплаченных работ, двойная оплата работ или оплата оборудование, цена которого уже включена в стоимость монтажных работ.
6. Удешевление стоимости материалов, снижение фактического качества работ по акту принятия.
7. Подорожание стоимости материалов, повышение качества работ в акте принятия, по проектно-сметной документации.
8. Завышение расходов строительных материалов по сравнению с проектно-сметной документацией.
9. Применение завышенных расценок и строительных коэффициентов, не соответствуют фактическим условиям и характеру работ (например, высотные работы; работы в зимний период).
10. Начисление стоимости работ, выполненных в старом году, по ценам нового года (с учетом инфляции).
11. Начисление стоимости работ, выполненных после сдачи объекта в эксплуатацию, по ценам периода их выполнения, а не по ценам, которые действовали в период договорного срока сдачи объекта.
Меню
Что нужно знать
Другое
Как нас найти?
Morbi quis dolor ipsum. Aenean modo ultrices lacus ac lacinia. Fusce feugiat rhoncus dapibus.